Dieses gepflegte, laufend modernisierte Mehrfamilienhaus in Holzminden / Neuhaus im Solling stellt eine attraktive Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Das im Jahr 1960 errichtete Haus präsentiert sich in modernisiertem Zustand, ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine solide Substanz sowie eine zeitgemäße energetische Ausstattung – ein Sanierungsstau besteht nicht.
Auf zwei Etagen verteilt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 326 m². Insgesamt stehen sechs Badezimmer zur Verfügung, was die vielseitige Nutzung und eine wohnungsweise Vermietung komfortabel unterstützt. Balkon und Terrasse erhöhen die Wohnqualität und tragen zur guten Vermietbarkeit bei. Das Grundstück umfasst ca. 600 m² und bietet ein angenehmes Umfeld rund um das Gebäude.
In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt: 2014 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage, 2019 wurden neue 2-fach verglaste Fenster installiert. Zuletzt wurde die Außenfassade energetisch saniert. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht den zeitgemäßen Standard des Objekts.
Aktuell sind vier Wohnungen vermietet und erzielen Jahresnettomieteinnahmen in Höhe von 18.500,00 €, was einer Bruttomietrendite von ca. 6,2 % entspricht. Bei Vollvermietung ist eine Soll-Miete von rund 25.000,00 € realisierbar – entsprechend einer Bruttomietrendite von ca. 8,3 %. Zusätzlich eröffnet die Option der Kurzzeitvermietung der derzeit leerstehenden Ferienwohnungen weiteres Ertragspotenzial.
Ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in guter Lage, das bereits heute stabile Einnahmen bietet und zugleich durch Vermietungsoptimierung und flexible Nutzung klare Perspektiven für eine Ertragssteigerung eröffnet.
