In attraktiver Lage von Holzminden bietet sich für Kapitalanleger eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf drei Mehrfamilienhäuser, jeweils mit eigenem Grundbuchblatt. Ergänzt wird das Angebot durch 6 Garagen sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 2.000 m² Fläche.
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 150 m² und bieten dadurch eine vielseitige Mieterzielgruppe sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf Entwicklungspotenzial legen und Freude an Sanierungs- und Optimierungsmaßnahmen haben.
Ein wesentlicher Vorteil: Zwei der Gebäude wurden bereits 2023 technisch modernisiert. In diesem Zuge wurden neue Gaszentralheizungen eingebaut, ebenso wurden Wasser- und Stromleitungen erneuert. Damit ist eine solide Grundlage für weitere Maßnahmen geschaffen, um den Bestand nachhaltig aufzuwerten und perspektivisch Miet- sowie Wertsteigerungspotenziale zu realisieren.
Als zusätzlicher Bestandteil wird ein viertes Gebäude ausdrücklich als Abrissgebäude angeboten. Dadurch eröffnet sich weitere Gestaltungsfreiheit – beispielsweise für eine Neubauperspektive.
Dieses Immobilienpaket richtet sich an Investoren, die ein substanzstarkes Ensemble mit bereits begonnenen Modernisierungen, klarer Struktur durch eigene Grundbuchblätter und erheblichem Entwicklungspotenzial in Holzminden suchen.
