Gewerbeeinheit in bester Lage von Höxter!

Standort
37671 Höxter
Kaltmiete 1.800 €
Warmmiete 2.000 Euro

Objektbeschreibung

-Ca. 140 m² großzügige, offene Gewerbefläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Dienstleistungsbetriebe, Büro- und Beratungsräume, Kosmetik- und Wellnessangebote sowie gegebenenfalls auch Einzelhandel.

-Helle und gut geschnittene Fläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und funktionaler Aufteilung für moderne Nutzungskonzepte.

-Teilweise vorhandene Ausstattung kann bei Bedarf übernommen werden.

-Installiertes Kamerasystem vorhanden.

-Separater Aufenthaltsraum für Mitarbeitende.

-Einbauküche vorhanden.

-Barrierearmer Zugang zur Fläche über vorhandene Rampe, somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität gut erreichbar.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage, nur etwa 100 Meter vom Marktplatz entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und stetigem Kundenverkehr – sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto. Die frequentierte Lage gewährleistet, dass Besucher und Laufkundschaft die Einheit auf dem Weg in die Innenstadt automatisch wahrnehmen. Diese Position zählt zu den bevorzugten Lagen der Stadt und eignet sich insbesondere für berufliche Praxen, Friseurbetriebe oder andere dienstleistungsorientierte Gewerbe.

Objektdaten

Standort
37671 Höxter
Gesamtfläche
ca. 140,00 m²
Bürofläche
ca. 140,00 m²
Kaltmiete
1.800 €
Gesamtmiete
2.000 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.000 €
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ihr Ansprechpartner

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Herr Tim Witte

Energieausweis

EnergieausweisKeiner vorhanden

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