Gewerbepark in Höxter

Standort
37671 Höxter
Preis auf Anfrage

Objektbeschreibung

Auf dem ehemaligen ALVI-Firmengelände entsteht ein neuer e Gewerbepark in Höxter. Ein moderner Unternehmensstandort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und flexibel anpassbaren Flächen für nahezu jede Branche.

In einer Zeit, in der hochwertige Gewerbe- und Hallenflächen in Höxter kaum noch verfügbar sind, bietet dieses Projekt eine seltene Gelegenheit. Ob Lager, Produktion, Logistik, Handwerk, Werkstatt, Büro oder Dienstleistung – die Flächen lassen sich individuell an Ihr Unternehmen anpassen.

Zur Verfügung stehen flexibel teilbare Hallen- und Gewerbeflächen von 80 bis 2.000 m². Beheizte und unbeheizte Hallen, elektrische Rolltore, Lager- und Hochregalflächen sowie Serverräume schaffen optimale Voraussetzungen für einen effizienten Geschäftsbetrieb.

Auch die modernen Büroflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich ideal als klassische Büroräume, für Praxen, beispielsweise Physiotherapiepraxen, oder andere Dienstleistungsunternehmen und können individuell an Ihr Nutzungskonzept angepasst werden.

Der neue Gewerbepark verbindet Flexibilität, Funktionalität und Entwicklungspotenzial an einem Standort. Ob Start-up, mittelständisches Unternehmen oder etablierter Betrieb – hier finden Sie die passenden Flächen, um Ihr Unternehmen zukunftssicher aufzustellen und weiterzuentwickeln.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Gäste WC
Ja

Lage

Der Standort auf dem ehemaligen ALVI-Firmengelände überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit und seine etablierte Lage in einem stark frequentierten Gewerbegebiet von Höxter. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Aldi, Lidl, ein Getränkemarkt sowie weitere Gewerbe- und Industriebetriebe, wodurch der Standort von einer hohen täglichen Kunden- und Besucherfrequenz profitiert.

Die Kreisstadt Höxter bildet das wirtschaftliche Zentrum der Region und bietet Unternehmen eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die Kombination aus einer attraktiven Gewerbelage, kurzen Wegen und einem vielseitigen Unternehmensumfeld macht diesen Standort zu einer idealen Adresse für Unternehmen, Dienstleister und Praxen.

Objektdaten

Standort
37671 Höxter
Gesamtfläche
ca. 4.000,00 m²
Lagerfläche
ca. 4.000,00 m²
Objekttyp
Halle/Lager/Produktion
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2000
Zustand
Modernisiert
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

* Ehemaliges ALVI-Firmengelände – der neue und größte Gewerbepark in Höxter
* Flexible Gewerbeflächen von 80 bis 2.000 m²
* Insgesamt ca. 4.000 m² Hallen-, Lager- und Büroflächen
* Individuell teilbare und anpassbare Flächen
* Beheizte und unbeheizte Hallen verfügbar
* Ideal für Lager, Produktion, Handwerk, Logistik, Werkstätten und Dienstleistungen
* Moderne Büroflächen – auch ideal für Praxen (z. B. Physiotherapie)
* Elektrische Rolltore
* Starkstromanschlüsse vorhanden
* Serverräume vorhanden
* Lager- und Hochregalflächen verfügbar
* 33 Stellplätze direkt vor den Gebäuden
* Sofort verfügbar
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für nahezu jede Branche
* Zukunftssicherer Unternehmensstandort mit flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten

Weitere Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne auch telefonisch. Bitte stellen Sie Ihr Unternehmen kurz vor und teilen Sie uns mit, welche Nutzung Sie für die Flächen planen. So können wir Ihnen ein passendes Angebot entsprechend Ihrer Anforderungen zusammenstellen.

Den beigefügten Grundriss finden Sie ebenfalls in der Anzeige. Alle gelb markierten Bereiche sind bereits vermietet. Die Mietpreise liegen je nach Größe, Lage und Ausstattung der jeweiligen Flächezwischen 4,00 € und 8,00 € pro m².

Für den Mieter fällt keine Provision an.

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