Diese gepflegte Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Holzminden und bietet mit einer Lagerfläche von ca. 1.500 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende, Produktionsunternehmen, Logistikbetriebe oder Lagerhaltung.
Das im Jahr 1964 errichtete Gebäude steht auf einem ca. 1.575 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine funktionale Aufteilung. Ergänzt wird die Lagerfläche durch ca. 150 m² Bürofläche sowie ca. 50 m² Sozialräume, wodurch sich Verwaltung und Betriebsabläufe optimal unter einem Dach organisieren lassen.
Ein besonderer Vorteil ist der Lastenaufzug, der alle Etagen miteinander verbindet und den Materialtransport erheblich erleichtert. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Laderampe, wodurch eine komfortable Anlieferung und Verladung von Waren gewährleistet ist.Ebenfalls an der Frontseite verfügt das Gebäude über ein elektrisches Rolltor, welches zur Anlieferung oder zur durchfahrt für Fahrzeuge mit einer Höhe von 3,30 m genutzt werden kann.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Lager- oder Nutzflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991.
Vor und hinter dem Gebäude stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Platz für Mitarbeiterfahrzeuge sowie Liefer- und Transportfahrzeuge.
Dank der zentralen Lage in Holzminden profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und einer hervorragenden Infrastruktur.
Photovoltaik: Das Flachdach bietet ideale Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage. Die große Dachfläche ermöglicht eine nahezu vollständige Belegung und schafft Potenzial für eine wirtschaftliche Eigenstromerzeugung.
Je nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben könnte auch eine Umnutzung oder Umgestaltung einzelner Gebäudeteile – beispielsweise zu Wohnraum oder gemischt genutzten Flächen – denkbar sein. Eine entsprechende Genehmigung wäre mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
