Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Boffzen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 befindet sich in Boffzen an der Weser und verfügt über ca. 352 m² Wohnfläche auf einem ca. 275 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 60 m² und 105 m². Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche.
Das Objekt wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Unter anderem wurden die Fenster erneuert sowie das Dach vollständig erneuert und gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Ölheizung, Holzofen und Pufferspeicher.
Zur Immobilie gehören zudem eine Dachterrasse, ein Innenhof, eine Garage sowie ein Partykeller mit Sauna. Sämtliche Wohnungen stehen derzeit leer und sind somit kurzfristig vermietbar.
Bei einer durchschnittlichen erzielbaren Miete von ca. 6,50 €/m² sind Netto-Mieteinnahmen von rund 27.500 € jährlich möglich. Dies entspricht – bezogen auf den Kaufpreis – einer Bruttomietrendite von rund 10 %.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine vollständig leerstehende Immobilie mit vier Wohneinheiten, bereits erfolgten Modernisierungen und attraktivem Mietpotenzial suchen.
