Barrierefreie Eigentumswohnung mit Ausblick ins Grüne

Standort
33014 Bad Driburg
Kaufpreis129.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 79,00 m²
Baujahr1975

Objektbeschreibung

Barrierefreie Eigentumswohnung mit Aufzug & traumhaftem Grünblick

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung wurde 2014 kernsaniert und seitdem laufend gepflegt und modernisiert.

Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Südbalkon mit elektrischer Markise und herrlichem Blick ins Grüne. Eine geschmackvolle Einbauküche rundet das Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 verfügt über einen Aufzug und wird regelmäßig instand gehalten. Das Treppenhaus wurde zuletzt komplett saniert. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über entsprechende finanzielle Rücklagen für die laufende und zukünftige Instandhaltung des Gebäudes.

Durch den Aufzug und die barrierearme Ausstattung eignet sich die Wohnung besonders gut für altersgerechtes und langfristig komfortables Wohnen. Gleichzeitig bietet sie auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung

Balkon
Ja

Lage

Bad Driburg ist eine beliebte Kur- und Badestadt im Kreis Höxter und bekannt für ihre idyllische Lage am Fuße des Eggegebirges, ihre weitläufigen Grünanlagen und das vielfältige Gesundheits- und Erholungsangebot.

Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomie und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Parks, Wanderwege und Naherholungsmöglichkeiten für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Besonders attraktiv ist Bad Driburg für altersgerechtes Wohnen: kurze Wege, eine gute medizinische Versorgung, die ruhige Umgebung und das umfangreiche Kur- und Gesundheitsangebot machen den Standort gerade für die ältere Generation interessant.

Auch als Wohn- und Anlageort erfreut sich Bad Driburg großer Beliebtheit. Die Kombination aus Kurstadt, Natur, Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht den Standort zu einer attraktiven Adresse im Kreis Höxter.

Objektdaten

Standort
33014 Bad Driburg
Wohnfläche
ca. 79,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Number of balconies
1
Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1975
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

* Ca. 79 m² Wohnfläche
* Kernsanierung im Jahr 2014
* Moderne Einbauküche
* Hochwertige Fußbodenbeläge
* Großzügiger Südbalkon
* Elektrische Markise
* Barrierearmer Zugang über die Aufzugsanlage
* Badezimmer mit begehbarer Dusche
* Separates Gäste-WC
* Zwei Schlafzimmer
* Schöner Ausblick ins Grüne
*Eigenes Kellerabteil

Weitere Beschreibung

Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Energie:
-Energieausweis: Bedarfsausweis
-Wesentliche Energieträger Heizung: Strom
-Wesentlicher Energieträger Warmwasser:Strom
-Endenergieverbrauch: 93,5m kWh/(m²·a)
-Energieeffizienzklasse: C
-Gültig bis 28.05.2036
-Baujahr gemäß Energieausweis: 1975

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1975
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.05.2036
PrimärenergieträgerElektro
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf93,5 kWh/(m²·a)
A+
A
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C
D
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