Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 714 m² befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ottbergen, einem beliebten Ortsteil der Kreisstadt Höxter.
Das Grundstück ist bereits erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine massiv errichtete Garage mit Rolltoren. Nach einem möglichen Rückbau der vorhandenen Garage besteht die Möglichkeit, auf der Fläche ein Einfamilienhaus zu errichten. Die konkrete Bebauung richtet sich nach den öffentlich-rechtlichen Vorgaben und ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Der großzügige Gartenanteil schafft viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Familien profitieren von der ruhigen Umgebung, dem gewachsenen Wohngebiet und der angenehmen dörflichen Atmosphäre.
Darüber hinaus könnte im Rahmen der aktuellen gesetzlichen Möglichkeiten zur Beschleunigung von Wohnungsbauvorhaben („Bauturbo“) eine weitergehende Bebauung des Grundstücks geprüft werden. Ob eine zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksbereich realisiert werden kann, ist jedoch vom geltenden Baurecht, den Vorgaben des Bebauungsplans sowie einer Genehmigung durch die Stadt Höxter beziehungsweise das zuständige Bauamt abhängig.
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, die in ruhiger, naturnaher und zugleich gut angebundener Lage ihren individuellen Neubau verwirklichen möchten.
