Dieses freistehende Einfamilienhaus in Höxter-Ottbergen verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit den Vorzügen einer laufend gepflegten Immobilie. Das ursprünglich im Jahr 1913 errichtete Wohnhaus wurde 1975 umfassend modernisiert und saniert. Durch einen im Jahr 1977 errichteten Anbau wurde die Wohnfläche zusätzlich erweitert und ein großzügiges Raumangebot geschaffen.
Die Immobilie präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die bisherigen Eigentümer haben das Haus über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und sorgfältig gepflegt. Das Dach ist bereits gedämmt, sodass eine wichtige energetische Maßnahme bereits umgesetzt wurde. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003.
Im Inneren überzeugt das Haus durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders familienfreundlich sind die zwei Badezimmer: Im Erdgeschoss befindet sich ein barrierefreies Badezimmer, während im Obergeschoss ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung steht. Elektrische Jalousien sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag.
Das Dachgeschoss ist teilweise beheizt und bietet weiteres Potenzial. Je nach individuellem Bedarf könnte hier zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.
Auch das Außenbereichskonzept lässt keine Wünsche offen. Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Eine Terrasse sowie großzügige Grünflächen laden zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Bezug zum Wohnhaus.
