Dieses Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in guter Wohnlage von Höxter und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit weiterem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 420 m² großen Grundstück verteilen sich drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche.
Die derzeitigen jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 16.140 €. Besonders interessant ist die zum 01.08. frei werdende Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m², die eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen ermöglicht. Auch die aktuellen Mieten im Erd- und Obergeschoss liegen mit rund 4,80 €/m² auf einem moderaten Niveau und bieten weiteres Mietsteigerungspotenzial.
Bereits im Jahr 2018 wurden die doppelt verglasten Kunststofffenster sowie die Gasheizung erneuert. Zudem wurde vor Kurzem eine neue Hauseingangstür eingebaut. Im Rahmen einer langfristigen Bewirtschaftung können weitere Modernisierungsmaßnahmen, beispielsweise an der Fassade, zusätzliche Wertsteigerungspotenziale eröffnen.
Zwei Garagen runden dieses interessante Angebot ab.
