Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, drei Wohnetagen und unverbaubarem Blick ins Grüne
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und naturnahen Wohnlage von Höxter, in einem ehemaligen Neubaugebiet. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Räume und einen wunderschönen, unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft.
Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss ist dabei ebenfalls als vollwertige Wohnfläche nutzbar.
Das Herzstück des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn und Essbereich mit großen Fensterfronten und viel Tageslicht. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich die geräumige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und praktischen Sitzmöglichkeiten.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Diese liegt auf der Sonnenseite und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzmöglichkeiten sowie einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich weitere großzügige Wohn und Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Im Erdgeschoss steht zusätzlich ein separates Gäste WC zur Verfügung.
Das ausgebaute Kellergeschoss bietet einen zusätzlichen vollwertigen Wohnbereich mit separatem Zugang zur Terrasse sowie einem eigenen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Etage eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohnbereich für Familienangehörige, Gäste oder zur individuellen Nutzung.
Energetisch überzeugt das Haus mit einem gedämmten Dach, einem Wärmedämmverbundsystem sowie einer 2023 neu installierten Gasheizung. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht die gute energetische Qualität.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung. Eine Garage rundet das Angebot ab.
