Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, PV Anlage und schönem Garten in Höxter
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage in einer Sackgasse sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 547 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein angenehmes Zuhause mit viel Privatsphäre, ideal für Familien mit Kindern.
Das Haupthaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befinden sich die Kinderzimmer. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit schönem Blick ins Grüne, ein besonderer Rückzugsort für die jüngsten Bewohner.
Eine ca. 30 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.
Der schöne Garten mit großzügiger Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und gemütlichen Beisammensein ein. Eine geräumige Garage bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Auch technisch wurde die Immobilie bereits sinnvoll modernisiert. Das Dach wurde 2009 vollständig erneuert und energetisch gedämmt. 2016 erfolgte die Installation einer Photovoltaikanlage mit 36 Modulen. Teilweise wurden 2010 doppelt verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001.
Ein Gäste WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Raumangebot ab.
Eine Immobilie mit viel Platz, schönem Außenbereich und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.
