11-Parteien-Haus direkt am Bahnhof in Holzminden – ausschließlich für Investoren
Zum Verkauf steht ein Immobilienensemble bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt 9 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und 6 Garagen in zentraler Lage von Holzminden, direkt am Bahnhof.
Kennzahlen:
• ca. 559 m² Wohnfläche
• ca. 396 m² Gewerbefläche
• ca. 587 m² Grundstücksfläche
• 9 Wohneinheiten
• 2 Gewerbeeinheiten
• 6 Garagen
• alle Wohn- und Gewerbeeinheiten mit eigenem Grundbuchblatt
Ein Gebäude mit 6 Einheiten befindet sich derzeit im entkernten Zustand und verfügt aktuell über keine Heizungsanlage. Das zweite Gebäude mit 3 Wohneinheiten verfügt über eine im November 2023 neu installierte Gaszentralheizung.
Die 2 Gewerbeeinheiten sind aktuell vermietet. Zudem sind 5 Garagen sowie Lagerräume vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 13.560 € Kaltmiete jährlich.
Alle 9 Wohneinheiten stehen derzeit leer und können nach entsprechender Sanierung und Renovierung neu vermietet werden.
Wichtiger Hinweis: Das Objekt richtet sich ausschließlich an erfahrene Investoren, Kapitalanleger und Projektentwickler, die mit Sanierungs- und Renovierungsprojekten vertraut sind. Es handelt sich ausdrücklich nicht um ein schlüsselfertiges Anlageobjekt, sondern um ein Immobilienprojekt mit entsprechendem Entwicklungs- und Sanierungsbedarf.
Die zentrale Lage, die bestehenden Gewerbemietverhältnisse, die einzelnen Grundbuchblätter und die leerstehenden Wohneinheiten bieten interessante Möglichkeiten für eine professionelle Weiterentwicklung.
