Modernes Niedrigenergiehaus mit Naturblick und vielseitigem Wohnkonzept
Dieses besondere Niedrigenergiehaus aus dem Baujahr 2002 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet von Lauenförde. Auf 801 m² Grundstück bietet die Immobilie rund 190 m² Wohnfläche, einen liebevoll angelegten Garten und einen herrlichen Blick über die umliegende Natur und Seenlandschaft.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn und Essbereich mit Kaminofen, angrenzender Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit großer Badewanne und ebenerdiger Dusche ergänzen diese Ebene. Die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befindet sich eine nahezu eigenständige Wohneinheit mit großzügigem Wohn und Essbereich, hochwertiger Einbauküche, Abstellraum und Schlafzimmer. Die Loggia bietet einen wunderschönen Blick in die Natur. Das ausgebaute Dachgeschoss ist räumlich getrennt und eignet sich ideal als zusätzliches Kinderzimmer.
Durch die vorhandene Aufteilung verfügt das Haus bereits über zwei nahezu eigenständige Wohnbereiche. Das Obergeschoss mit Dachgeschoss wird zudem erfolgreich als Ferienwohnung genutzt und gehört zu den beliebten Unterkünften in Lauenförde. Die Nähe zu den Seenplatten und zahlreichen Radwegen bietet beste Voraussetzungen für eine attraktive Ferienvermietung und damit zusätzliches Einnahmepotenzial.
Der Garten verfügt über einen eigenen Brunnen, einen schön angelegten Teich, Kompost sowie einen überdachten Müllabstellplatz. Der barrierefreie Zugang zur Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung und Pufferspeicher. Energieeffizienzklasse B. Die großzügige Süddachfläche eignet sich ideal für eine Photovoltaikanlage. Eine geräumige Garage mit elektrischem Rolltor rundet das Angebot ab.
Einziehen, wohlfühlen und gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten genießen.
