Dieses 4-Parteien Haus aus dem Baujahr 1930 befindet sich in zentraler Lage direkt am Bahnhof von Holzminden. Das Objekt verfügt über vier Wohneinheiten und steht derzeit vollständig leer.
Wesentliche technische Maßnahmen wurden bereits durchgeführt. Die Gasheizung wurde 2023 erneuert. Darüber hinaus wurde die Elektrik vollständig erneuert und mit einem neuen Zählerschrank ausgestattet. Auch die Wasserleitungen wurden bereits erneuert.
Das Gebäude ist teilweise renoviert, weist jedoch weiterhin Modernisierungs und Renovierungsbedarf auf, um die Wohnungen für eine attraktive Vermietung herzurichten. Insbesondere für handwerklich versierte Käufer bietet sich hier die Möglichkeit, durch Eigenleistung zusätzliches Potenzial zu schaffen. Arbeiten wie das Verputzen von Wänden, das Abhängen von Decken und weitere Ausbauarbeiten können individuell umgesetzt werden.
Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Nach Durchführung der erforderlichen Arbeiten ist sowohl eine langfristige Vermietung als auch eine spätere Einzelveräußerung der Wohnungen denkbar.
Ein besonderer Vorteil: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Dadurch besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die einzelnen Einheiten nach entsprechender Renovierung auch separat zu verkaufen.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 356 m² und der zentralen Lage direkt am Bahnhof bietet dieses Vier Parteien Haus eine interessante Grundlage für eine individuelle Investitionsstrategie.
