Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen und großem Garten in Holzminden
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 befindet sich in Holzminden und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, die jeweils eigenständig genutzt oder vermietet werden können.
Aktuell ist das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt und zu jeweils 300 € Kaltmiete vermietet, sodass derzeit eine monatliche Gesamtkaltmiete von 600 € erzielt wird.
Das Haus wird über eine Gasheizung mit Erdgas beheizt. Aufgrund des Baujahres besteht sowohl im Innenbereich als auch hinsichtlich der energetischen Ausstattung Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Gebäude ist derzeit nicht zeitgemäß gedämmt und bietet daher Potenzial für eine zukünftige energetische und optische Aufwertung. Auch die Innenräume befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und können nach eigenen Vorstellungen gestaltet und aufgewertet werden.
Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist der großzügige und sehr schöne Garten. Hier steht reichlich Platz für Familien und Kinder zur Verfügung. Ob Spielfläche, gemütliche Sitzecke, Grillbereich oder individuelle Gartengestaltung – das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich nach den eigenen Wünschen zu nutzen.
Zum Objekt gehört außerdem eine Garage. Darüber hinaus stehen weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus zwei separaten Wohneinheiten, bestehender Vermietung und einem großzügigen Grundstück mit viel Platz im Außenbereich. Gleichzeitig besteht durch den vorhandenen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf die Möglichkeit, das Haus langfristig nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
