Etablierte Gastrostandort mit kompletter Ausstattung

Standort
37671 Höxter
Kaltmiete 2.200 €

Objektbeschreibung

Zur längerfristigen Verpachtung steht ein gut etabliertes und bekanntes Restaurant im Herzen der Stadt Höxter.
Mit einer großzügigen Gastronomiefläche bietet es beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Konzept.

Zum historischen ehemaligen Mühlengebäude gehört ein sehr beliebter Biergarten mit altem Eichenbaumbestand, direkt an einem Bachlauf gelegen.
Das Restaurant verfügt über 80 Sitzplätze im Erd- und Obergeschoss und 60 Sitzplätze im Biergarten, teilweise mit Glasüberdachung.
Das Objekt wurde vor Einrichtung des gastronomischen Betriebes kernsaniert.

Das Objekt ist umfassend ausgestattet: Empfangsbereich, Theke, Tische, Bestuhlung, Beleuchtung sind vorhanden und bieten für viele Konzepte Nutzungsmöglichkeiten.Vom barrierefreien Zugang und dem barrierefreien WC profitieren nicht nur Menschen mit Einschränkungen sondern alle.

Im Untergeschoss befinden sich Lagerflächen und ein separates Kühlhaus.
Im Dachgeschoss gibt es neben Lagerflächen die Lüftungszentrale mit Wärmerückgewinnung und Platz für Waschmaschine.

3 Parkplätze stehen zur Verfügung; weitere Plätze gibt es im öffentlichen Raum in unmittelbarer Umgebung.

Hinweis: die vorh. Küchenmöblierung (außer Abzugshaube) und Küchengeräte einschl. Besteck und Geschirr würden durch einen Sachverständigen bewertet und können übernommen werden. Zu dem ist das Lokal brauereifrei und nicht vertraglich gebunden.

Ausstattung

Fliesen
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Gastronomiefläche befindet sich in Höxter und liegt nur ca. 3 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Damit ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Laufkundschaft sowie eine direkte Anbindung an das Stadtgeschehen gegeben.

Höxter, eine äußerst attraktive Wohnstadt im Herzen des Weserberglandes, bietet mit der historischen Fachwerk Altstadt, dem UNESCO- Weltkulturerbe Corvey, der Weser mit dem beliebten Weserradweg und dem Huxarium Gartenpark ein beliebtes Ziel nicht nur für die rund 30.000 Einwohner, sondern auch für Radfahrer, Wanderer und Naturliebhaber.
Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei rd. 150.000.
Freizeit- Natur und Sehenswürdigkeiten in der nächsten Umgebung, attraktive Stadtfeste, Top- Veranstaltungen und viele kulturelle Einrichtungen in der Stadt bieten ein attraktives Wohnumfeld.
Stadt, Kreis und Nachbarstädte bieten mit starken, familiengeführten mittelständischen kleineren und auch weltweit tätigen Unternehmen eine hohe Arbeitsplatzsicherheit und gute Ausbildungsbedingungen.
Insgesamt bietet Höxter eine seltene Kombination aus historischem Charme, einer starken lokalen Wirtschaft und einem hohen Freizeitwert in einer idyllischen Landschaft.
Die medizinische Versorgung wird durch das St. Ansgar Krankenhaus mit Notfallpraxis und den niedergelassenen Ärzten gewährleistet.
Eine Vielzahl von Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Schwerpunkten und Trägern
Höxter bietet Platz für die Kleinen; es gibt alle Schulformen, von der Grundschule bis zum Hochschule TH OWL.

Objektdaten

Standort
37671 Höxter
Nutzfläche
ca. 250,00 m²
Lagerfläche
ca. 50,00 m²
Gastrofläche
ca. 200,00 m²
Kaltmiete (netto)
2.200 €
Gesamtmiete
2.950 €
Nebenkosten
750 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
750 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.950 €
Gesamtmiete (netto)
2.200 €
Kaution
5.000 €
Objekttyp
Gastronomie
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

*Gastraumfläche 200 qm
* ca. 80 Sitzplätze im Innenbereich
* ca. 60 Sitzplätze im Außenbereich in einem überdachten Biergarten 130 qm, 65 qm davon überdacht
* voll ausgestattete Küche 22 qm
* voll ausgestattete Bar inkl. Zapfanlage und Tiefkühler
* Empfangs- und Zahlungsbereich
* Bestuhlung und Tische vorhanden
* Mobiliar im Gastraum vorhanden
* barrierefreier Zugang
* barrierefreies WC
* Kühlhaus im Untergeschoss 6 qm
* Vorratsraum mit Regalsystem und Tiefkühltruhe
* Büroflächen für Backoffice und Organisation
* Lastenaufzug
* 3 Parkplätze direkt am Objekt
* Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
*Brauereifrei

Weitere Beschreibung

Diese Fläche steht kurzfristig zur verfügung.

*Kaltmiete: 2200,00€ netto
*Betriebskostenvorauszahlung 750,00€ netto
*Kaution 5000,00€

*Provisionsfrei*

Besichtigungen sind ab sofort Möglich bei Vorlage eines Konzepts und SCHUFA Business oder Creditreform Auskunft.

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