Mitten in der Fußgängerzone von Höxter bietet diese attraktive Verkaufs- und Gewerbefläche eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine stark frequentierte Lage – ideale Voraussetzungen für Handel, Gastronomie oder eine Praxisnutzung. Das Gebäude verbindet den Charme eines gewachsenen Innenstadtstandorts mit einer vielseitig nutzbaren, großzügigen Einheit.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 260 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine flexible Aufteilung, die sich an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt. Mit inbegriffen ist eine Lagerfläche von 30 m²,optimal für Waren, Vorräte oder Arbeitsmaterialien. Ein vorhandener Aufzug erleichtert den internen Transport und eignet sich ebenso für Anlieferung bzw. Warenannahme.
Für einen reibungslosen Betriebsablauf sind ein separater Pausenraum für Mitarbeiter sowie 2 WC Anlagen vorhanden. Die Immobilie ist zudem unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Ein Belüftungskonzept ist bereits integriert und unterstützt insbesondere gastronomische oder publikumsintensive Nutzungen.
Außensitzplätze sind grundsätzlich möglich und eröffnen – je nach Konzept zusätzliche Potenziale für Gastronomie oder kundenorientierte Serviceangebote. Insgesamt präsentiert sich diese Gewerbefläche als repräsentativer Standort in bester Innenstadtlage von Höxter, der vielseitige Geschäftsideen in einem lebendigen Umfeld ermöglicht.
