Attraktive Gewerbeeinheit in Top-Lage!
Zum Verkauf steht eine hochwertige und sofort bezugsfähige Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 204 m² in sehr guter Sichtlage direkt an der Hauptstraße von Boffzen. Die im Jahr 2012 errichtete Einheit überzeugt durch ihre moderne Bauweise, gehobene Ausstattungsqualität sowie eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche mit großzügigen Fensterfronten.
Die Fläche eignet sich ideal als Verkaufsraum, Ausstellungsfläche oder für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Durch die repräsentative Gestaltung bietet sich das Objekt auch hervorragend für langfristige Vermietungen an und stellt somit ein attraktives Renditeobjekt dar.
Besonders hervorzuheben sind die barrierefreie Zugänglichkeit sowie ein vorhandener Personenaufzug. Ein Gäste-WC, ein Kellerraum sowie Anschlüsse für eine Küchenzeile sind ebenfalls vorhanden. Direkt vor der Einheit befinden sich fünf Stellplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleisten.
Die Gewerbeeinheit ist sofort vermietbar bzw. bezugsfähig. Bei einer möglichen jährlichen Nettomieteinnahme von ca. 16.000 € bietet sich eine interessante Kapitalanlage!
Dies entspricht einer Bruttomietrendite von 9,5%.
Eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in hervorragender Lage, ideal für Kapitalanleger.
